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办公室装修费用,如何控制成本?

  • 装修攻略/
  • 2022-05-24/
  • 16/
  • 文章来源:中本装饰 /

办公室装修需要多少钱,想知道如何控制成本,让我们先从装修成本的几大构成了解起来。

 

装修成本

第一、设计顾问价值不可小觑

设计费用通常占到造价的3%-5%,看似费用比例比较小,实际上对于后期装修成本的影响非常大。整个项目的定位和效果的呈现,都在设计阶段就打下了坚实的基础,设计顾问对于客户需求的充分理解,是项目的成功实现的基础。

 

第二、原有遗留装修的拆除费用

原有遗留装修的拆除费用是非常大的一块费用。如果可以利用原有提供的天花、地面、墙面及机电系统,不仅可以节约拆除相关材料的费用,且可以减少新购材料及施工的成本。

建议客户预先规划好未来办公室的需求,首先尽量寻找接近自己装修需求的办公场地,其次在确定场地后,对于遗留装修的设备设施进行盘点和利用,可以节约大量的装修成本。

如果所遗留的装修跟设计需求差异比较大,这部分可以建议大厦提供标准交房标准,避免后面大面积的拆除费用。

 

办公室

 

第三、装修改造需要精打细算

根据功能区域或房间的重要性等级,设计选用不同品质材料和产品;选用市场上成熟的产品,不做小白鼠且能降低维护成本;货比三家,采购过程中竞争性比价,获取最有竞争力的价格;避免繁杂、过多的材料设计,简单的材料体系集中采购,有助于降低成本;利用交楼条件中业主提供的材料合理设计,节约费用。

 

第四、机电改造量入为出

前期选址做好楼宇技术尽职调查,优选设施较好的楼宇;合理计算和分配电力、空调负荷,做到有冗余但不浪费;采用智能照明系统,降低运营成本;平面配置过程中考虑电源、水源甚至冷热源的位置,在不影响平面功能的基础上,将有能源需求的房间就近配置,如茶水间等布置在靠近卫生间/热水房等有上下水的位置;充分利用原有设备设施,降低新增及移位原有设备和管线的费用。

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