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监理公司装修监理

  • 企业动态/
  • 2022-07-28/
  • 50/
  • 文章来源:中本装饰 /

在装修装饰项目中,如果预算有限,并且自己时间比较充裕,那么可以现场亲自监督查看各种装修事宜。如果工作繁忙,没有时间亲自到施工现场,并且投入的资金较多,这时可以聘请第三方监理公司或职业监理师对自己的装饰工程进行监理管理。

 

装修监理

 

1、监理公司一般都是在工商管理部门登记注册的,持有合法有效营业执照的商业营利性工程指导管理机构。甲方客户可以委托监理公司对自己的装饰工程全程监管。监理公司是为甲方客户服务的,监理公司按照独立自主的原则开展监理工作。监理公司一般都不与施工的装饰公司有任何经济合作关系,装饰公司一般不指定监理单位,甲方客户可以自由选择监理公司。监理公司从事监理工作的主要项目负责人有监理工程师和监理员两种,两者都具有国家相关管理部门颁发的执业资格认证并且不得在任何装饰公司中任职。总而言之,监理公司不能存在与装饰公司的隶属关系或利害关系,以保证其监理客观性与公正性。

 

2、监理公司的职责 根据不同公司的业务范围和收费方式,监理职责的规范也不尽相同,但一般都会对装饰公司的设计方案和预算报价核实审定,站在甲方客户的角度检查整个装修合同的细节、预算数据、图纸等;在施工现场会将施工图纸与所装修的实际效果进行对比,严格控制工程量及装饰材料用量等,为甲方客户提出更妥善的修改方式与意见。监理公司对施工班组的质量、人员素质、施工工艺等进行评估,必要时组织多家装饰公司施工队竞标,为甲方客户提供优质的施工保障。监理公司还要严格保证装饰材料和器械设备的质量及满足环保要求,如组织材料验收时清查所有装饰型材的品牌标签,登记备案,电话回访查询鉴定真伪等,使优质材料能够真切地运用到现场装修中。

监理公司必须监督装饰工程施工过程,对每个细节进行验收,如材料进场、隐蔽工程完工、细木工制品完工、油漆完工、收尾完工等主要步骤;监督工人按图纸施工,按标准工艺施工,针对有矛盾的施工方式,代表甲方客户出面与装饰公司协商解决。装饰工程整体验收合格后,一般保修期为两年,在此期间监理公司配合甲方客户进行质量监督,明确装饰工程售后责任。如出现问题,协调甲方客户与装饰公司之间的维修服务。

 

3、与监理公司签订合同 选择好监理公司后也需要与他们签订具有法律效应的监理合同。监理合同的格式可参照装饰施工合同的格式,不足内容可由双方在签订时协商,进行增删。合同中应明确指出监理公司的主要职责以及职责的完成方式,如监理公司的监理员是否每天在施工现场执行监理任务;监理公司是否提供除单一监理工作以外的其他工作等。此外,还应约定监理公司的收费方式、收费金额和付款方式。

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